Steed Co.,Ltd.


sd_logo

 

บริษัท สตีดรื้อถอน จำกัด รับรื้อถอน ทุบตึก บ้าน อาคาร สำนักงาน สิ่งปลูกสร้างทุกประเภท รับซื้อบ้านไม้เก่า โครง เหล็ก หลังคา โรงงาน และเศษวัสดุ ความคุมโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ทีมงานมืออาชีพ รวดเร็ว งานเสร็จตรงตามเวลา         งบประมาณไม่บานปลาย บริการครบวงจร ตั้งแต่ขออนุญาติ จนถึงงานปรับพื้นที่ โทรมาปรึกษาประเมินราคาฟรี บริการทั่วประเทศ

บริการของ บริษัท สตีด รื้อถอน จำกัด
– รื้อถอน ทุบตึก บ้าน อาคาร โรงงาน สิ่งปลูกสร้างต่างๆ ทุกประเภท   ทุกขนาด
– รื่อถอนภายใน อาคาร สำนักงาน ร้านค้า ผนังกั้นห้อง ฝ้าเพดาน   เฟอนิเจอร์ ระบบไฟฟ้า
ระบบท่อประปา อุปกรณ์ตกแต่ง กระเบื้อง
– รื้อถอนโครงสร้างคอนกรีต โครงสร้างเหล็ก ถนน พื้น
– รื่อถอนโครงสร้างใต้ดิน ตอหม้อ คาน รากฐาน ระบบท่อ ระบบ   สายไฟต่างๆ
– งานปรับระดับ เครียร์พื้นที่ เก็บเศษวัสดุ
– รับซื้อเศษวัสดุ โครงเหล็ก โครงหลังคา โรงงาน เครื่องจักร   สายไฟ ฯลฯ
– ขออนุญาติกับท้องที่ และ หน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง

 

บริหารและควบคุมงานโดย คุณสินชัย คุ้มถนอม

สาขาวิศวกรรมการวัดคุม (Instrumentation Engineer)
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้า เจ้าคุณทหารลาดกระบัง


บริษัท สตีด รื้อถอน จำกัด
229 / 329   ซอยร่มเกล้า 15   ถนนร่มเกล้า
แขวงแสนแสบ เขตมีนบุุรี กรุงเทพฯ 10510

โทรศัพท์:
08-1443-8988
08-1234-4435
08-6773-5192
0-2915-1747

Fax แฟกส์:     0-2915-1749
WWW Link เว็บไซด์: www.steeddemolition.com
Email อีเมล์:     info@steeddemolition.com

 

ผลงาน

1. รื้อถอนอาคารหน่วยราชการ
2. รื้อถอนโรงงานที่บางพลี สมุทรปราการ
3. รื้อถอนปั๊มน้ำมัน
4. รื้อถอนสถานที่ราชการที่เกียตกาย
5. ดีดยกบ้านที่ลำลูกกา
6. รื้อถอนคลังแสงที่ 3 จังหวัดนครสวรรค์
7. รื้อถอนโรงงานจังหวัดปทุมธานี
8. รื้อถอนอาคารสำนักงาน The Address พญาไท
9. รื้อถอนบ้านซอยปรีดีพนมยงค์ 22
10. รื้อถอนอาคารสำนักงานหมู่บ้านเปรมสิริ
11. รื้อถอนโรงงานย่านสาธุประดิษฐ์
12. รื้อถอนอาคารเก่าสรรพวุธ เกียกกาย
13. รื้อถอนอาคารซอยศรีนครินทร์ 40
14. รื้อถอนอาคาร รฟม.
15. รื้อถอนสะพานภาณุรังษี
16. รื้อถอนโรงงานบริษัท Compound cray
17. รื้อถอนอาคารกรมทางหลวง
18. รื้อถอนบ้านในหมู่บ้านเลควิลล์
19. รื้อถอนโรงงาน Thai Nishimatsu factory (Koito)
20. รื้อถอนสะพานหมู่บ้านร่มรื่น Unique
21. รื้อถอนอาคารร้างหลัง Big C สะพานใหม่
22. รื้อถอนอาคาร central park สุขุมวิท 16
23. รื้อถอน อาคาร compomax เอกมัย ซอย 4
24. รื้อถอนบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยนวมินทร์ 74
25. รื้อถอนบ้านพร้อมสระว่ายน้ำ ซอยนวมินทร์ 125

ตัวอย่าง ภาพผลงาน

1 2 3

4 5 6

7 8 9

10 11 12


สาระน่ารู้ เกี่ยวกับการรื้อถอน


1. กฏหมาย : รู้ไว้ ก่อนจะรื้อถอนบ้าน

               กว่าจะสร้างบ้านสักหลัง คุณต้องทำการบ้านมากมายเพื่อจะได้บ้านในฝันและคงจะไม่ดีนัก ถ้าไม่รู้ขั้นตอนในการติดต่อกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องอย่างสำนักงานเขต ยกตัวอย่างเรื่อง “รื้อถอน” ที่คนส่วนใหญ่มักจะบอกต่อกันปากต่อปากว่าให้รื้อถอนไปเลยไม่ต้องแจ้งจะได้ไม่เสียเงินเสียเวลา
หลายคนคงสงสัยตัดสินใจไม่ถูกว่า ควรดำเนินการอย่างไรดี?
               ดังนั้นเพื่อความชัดเจนเราลองมาฟังคำตอบจากปากของผู้ที่ดูแลเรื่องนี้โดยตรงกันเลย “ศิริชัย จงตระกูล” วิศวโยธา 7 วช. หัวหน้าฝ่ายโยธา สำนักงานเขตวังทองหลางเล่าให้ฟังว่า ปกติผู้ที่สร้างบ้านจะต้องขออนุญาตปลูกสร้างอาคารมี 2 กรณีหลักๆ กรณีแรกคือเป็นที่ดินว่างเปล่าสามารถขออนุญาตปลูกสร้างอาคารได้เลย กรณีสอง คือ มีอาคารเดิมอยู่มีความประสงค์จะรื้ออาคารเดิมก็ต้องขออนุญาตโดยเอาใบอนุญาตขอรื้ออาคารเดิมไปขอที่ทะเบียน เพื่อแจ้งรื้อถอนว่าบ้านเลขที่นี้จะรื้อถอน อาคารเดิมแต่ขอคงไว้ซึ่งบ้านเลขที่เดิมหรือจะขอเลขที่ใหม่ก็ได้แต่หากไม่แจ้งทะเบียนแล้วไปรื้อถอนพอขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ เจ้าหน้าที่ก็สวมทะเบียนเดิมที่เป็นบ้านเก่าที่มูลค่าสมมุติว่า 1 แสนบาททั้งๆ ที่บ้านใหม่ราคาหลายล้านบาท ฉะนั้นจึงควรแจ้งรื้อถอนที่ฝ่ายทะเบียนเพื่อจะได้ลบข้อมูลเก่าออกแล้วใส่ข้อมูลใหม่เข้าไปแทน เนื่องจากอนาคตถ้าต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์คำประกันจะไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ศิริชัย ยังแนะนำอีกว่ากรณีรื้อถอนโดยไม่ได้ขออนุญาตก่อนจะถูกดำเนินคดีย้อนหลังเพราะตามกฎหมายต้องดำเนินการขออนุญาตก่อน ฉะนั้นเมื่อผิดกฏหมายก็ต้องส่งดำเนินคดีต่างหากฉะนั้นการที่คนเข้าใจว่าให้ผู้รับเหมารื้อถอนบ้านโดยไม่ขออนุญาตก่อนที่จะขออนุญาตปลูกสร้างบ้านใหม่ข้อมูลมันจะค้านกันเองทำให้เสียสิทธิและผิดกฎหมายด้วย”ถามว่า” คุ้มไหมระหว่างอนุญาตทำก่อนกับต้องมาแก้ปัญหาภายหลังผมว่าไม่คุ้ม เพราะกรณีที่ส่งปรับต้องผ่านคณะกรรมการอาจจะต้องเสียค่าปรับเต็มๆ 6 หมื่นบาท ตามบทลงโทษที่ระบุไว้ว่าถ้าไม่ได้รับอนุญาตรื้อถอนจะถูกปรับไม่เกิน 6 หมื่นบาทหรือทั้งจำคุกไม่เกิน 3 เดือนตามมาตรา 65 ของพรบ.ควบคุมอาคาร 2522 แก้ไขเพิ่มเติมฉบับที่ 2 2535 ที่ใช้ทั่วประเทศ” หัวหน้าฝ่ายโยธาย้ำว่าการสร้างรื้อถอนบ้านโดยไม่แจ้งเจ้าหน้าที่ถือเป็นการทำลายเอกสารทางราช การ เพราะมีระเบียบข้อกำหนดระบุชัดเจนให้เจ้าของที่ดินต้องแจ้งก่อนที่จะดำเนินการสร้างบ้านใหม่ เปรียบเหมือนกับคนที่แต่งงานแล้วถ้าจะแต่งงานใหม่ ต้องเซ็นใบหย่าก่อนที่จะไปจดทะเบียนใหม่ มิเช่นนั้นถือว่า “ผิด” กฏหมายสำหรับระยะเวลาการขออนุมัติไม่เกิน 1-2 สัปดาห์ ส่วนค่าธรรมเนียมรื้อถอนไม่คิดค่าธรรมเนียมตรวจแบบแต่คิดค่าในอนุญาต 20 บาท
ด้านปัญหาที่พบบ่อยๆ ในการขออนุญาติรื้อถอน ศิริชัย บอกว่ามี 3 เรื่องคือ
1. ผู้เขียนแบบ ไม่ศึกษาข้อบัญญัติ หรือข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องรวม ถึงผังเมือง
2. เอกสารไม่ถูกต้อง ขัดกันไม่สัมพันธ์กัน
3. เอกสารบางครั้ง ต้องให้อำนาจศาล เป็นผู้ชี้ขาดเช่นที่ดินเป็นของ เด็กอายุไม่ถึง 20 ปีต้องให้ศาลเท่านั้นเป็นผู้ชี้ขาด
เอกสารที่ใช้ยื่นขออนุญาตรื้อถอน มีดังต่อไปนี้
1. เขียนแบบบ้าน มาโดยคร่าวๆ ประกอบไปด้วย (ไม่กี่พันบาท)
1.1 ) แบบแปลน ทุกชั้น
1.2 )รูปด้าน 2รูป
1.3 ) รูปตัดอย่างน้อย 2 รูป เหมือนผ่ารถยนต์
1.4 ) รายการประกอบแบบ (ลอกตามแบบราชการ) วัสดุที่ใช้ของ อาคาร กรรมวิธีในการรื้อถอน ตามกม. ตามหลักการรื้อถอนอาคารไม่เกิน 45 วัน (ทางกฎหมาย) แต่ใช้เวลา หนังสือกว่างานตรวจ 1-2 วัน เร็วสุดไม่เกิน 10  วันขึ้นอยู่กับผู้บังคับ บัญชา
2. คำร้อง ( ข.1)
3. บัตรประชาชน
4. ใบยินยอมที่ดิน กรณีไม่ใช่ที่ของเขา
5.บัตรทะเบียนบ้านเจ้าของที่ดิน
6.สำเนาโฉนด
ที่เหลือจะ เป็นใบเกี่ยวกับข้องวิศวกรโครงสร้าง, สถาปนิกที่เขียนแบบ ให้กับเจ้าของบ้าน  ส่วนอื่นๆ ขึ้นอยู่กับปัญหาเฉพาะของแต่ละราย


2. กฎหมาย : การดัดแปลงและรื้อถอนอาคาร
การดัดแปลงอาคาร เหมือนการก่อสร้างอาคารใหม่ แต่ต้องนำใบอนุญาตรายการคำนวณ (ถ้าอา คารที่ขอดัดแปลงจัดอยู่ในประเภทอาคารถูกกำหนดให้มี) และแบบพิมพ์ เขียวที่มีลายเซ็นเ้จ้าหน้าที่และเจ้าพนักงานท้องถิ่นมาประกอบการขออนุญาต ด้วย
การรื้อถอนอาคาร เหมือนการดัดแปลงอาคาร*กรณีเป็นอาคารพักอาศัยที่สูงเกิน 2 ชั้น หรืออาคารประเภทอื่นๆ เหมือนกับการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนอาคารที่พักอาศัยที่สูงไม่เกิน 2 ที่ไม่ใช้อาคารขนาดใหญ่อาคารสาธารณะ แต่มีเอกสารเพิ่มเติมดังนี้
– หนังสือรับรองและสำเนาบัตรประจำตัวของวิศวกรผู้ออกแบบตามลักษณะ และประเภทที่ได้กำหนดไว้ตามกฏหมายว่าด้วยวิชาวิศวกรรม
– หนังสือรับรอง และสำเนาประประจำตัวของสถาปนิกผู้ออกแบบตามลักษณะ และประเภททีี่ได้กำหนดไว้ตามกฏหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม
– หนังสือรับรองและสำเนาบัตรประจำตัวของผู้ควบคุมงาน ซึ่งอาจเป็นวิศวกร และ/หรือ สถาปนิก ตามลักษณะและประเภทของอาคารที่ได้กำหนดไว้ตาม กฏกระทรวง
เมื่อได้ก่อสร้าง ด้ดแปลง ประเภทควบคุมการใช้แล้วเสร็จ ผู้ได้รับอนุญาตต้อง แจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร (ตามแบบฟอร์มคำร้องขอให้ตรวจสอบการ ก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร) (ข.1) ก่อนการใช้อาคาร อาคารควบคุมการใช้ ได้ แก่ อาคารที่ใช้เป็นคลังสินค้า โรงมหรสพ โรงแรม อาคารชุด สถานพยาบาล หรืออาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการพานิชยกรรม อุตสหกรรม การศักษา การ สาธารณสุข หรือกิจกรรมอื่นตามที่กำหนดในกระทรวง
มาตรา 39 ทวิ ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารโดย ไม่ยื่นคำร้องขอรับใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นก็ได้โดยการแจ้งต่อเจ้า พนักงานท้องถิ่นและต้องดำเนินการดังต่อไปนี้
(1) แจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดพร้อมทั้งแจ้งขัอมูลและยื่นเอกสารต่อไปนี้
(ก) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับ ใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม ประเภทวุฒิสถาปนิกตามกฏหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม และจะต้องไม่ เป็นผู้ได้รับแจ้งเวียนซื่อตามมาตรา 49 ทวิ
(ข) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบและคำนวณอาคาร ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมประเภทวุฒิวิศวกรตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรมและจะต้องไม่ เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อตามมาตรา 49 ทวิ
(ค) ชื่อของผู้ควบคุมงาน ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพ สถาปัตยกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม และเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรมและจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อตามมาตรา 49 ทวิ
(ง) สำเนาใบอนุญาตของบุคคลตาม () (และ ()
(จ) หนังสือรับรองของบุคคลตาม () (และ (ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคารเป็นผู้ออกแบบและคำนวณอาคาร หรือจะเป็นผู้ควบคุมงานแล้วแต่กรณีพร้อมทั้งรับรองว่าการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารนั้นถูกต้องตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้ กฎกระทรวงและข้อบัญญัติท้องถิ่นที่ออกตามพระราชบัญญัตินี้และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องทุกประการ
(ฉ) แผนผังบริเวณแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการคำนวณของอาคารที่จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายซึ่งมีคำรับรองของบุคคลตาม (และ (ว่าตนเป็นผู้ออกแบบ อาคารและเป็นผู้ออกแบบและคำนวณนั้น
(ช) วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดการดำเนินการดังกล่าว
(2) ชำระค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลนก่อสร้าง หรือดัด แปลงอาคารในกรณีที่เป็นการแจ้งว่าการก่อสร้างหรือดัดแปลง อาคาร
ถ้าผู้แจ้งได้ดำเนินการตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่งครบถ้วนแล้วให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบรับแจ้งตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด เพื่อเป็นหลักฐานการแจ้งให้แก่ผู้นั้นภายในวันที่ได้รับแจ้งและผู้แจ้ง เริ่มต้นดำเนินการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลี่อนย้ายอาคารตามที่ได้รับแจ้ง
ให้นำมาตรา 38 และมาตรา 39 มาใช้บังคับแก่ใบรับแจ้งตามมาตรานี้ ได้อนุโลม (มาตรา 39 ทวิแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอา คาร(ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535)


3. กฎหมาย : ลำดับงานการรื้อถอนอาคาร
การรื้อถอนอาคารเป็นเรื่องที่ต้องระมัดระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณที่ใกล้ชิดกับอาคารอื่น ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้
การเตรียมงาน
1.ยกเลิกการใช้น้ำประปา ไฟฟ้าและระบบการสื่อสารทั้งหมด
2.เตรียมกั้นแนวเขตป้องกันอันตราย โดยมีป้ายบอกเขตอันตรายชั่วคราวในบริเวณชุมชนมีผู้คนสัญจรคับคั่ง
3.หากจำเป็นต้องมีนั่งร้าน หรือบริเวณที่ต้องมีแผงกันวัสดุตกหล่นเพื่อป้องกันความปลอดภัยให้ดำเนินการได้ก่อน
4.เตรียมเส้นทางลำเลียงวัสดุที่จะต้องขนออกและเส้นทางขนอุปกรณ์และเครื่องมือเข้าออกจากหน่วยงาน
5.เตรียมติดตั้งระบบน้ำประปา เพื่อสะดวกต่อการดำเนินการใช้สอยหรือป้องกันฝุ่น
6.เตรียมเครื่องมือสื่อสาร
7.กำหนดบริเวณทางเข้าออกที่เด่นชัดของผู้ปฏิบัติหน้าที่
8.เตรียมอุปกรณ์รื้อถอนต่างๆ
9.เตรียมผ้าใบคลุมบริเวณที่อาจทำให้เกิดฝุ่นละอองได้
การสำรวจ
1. เข้าสำรวจเส้นทางเพื่อการเข้าไปสำรวจจากชั้นล่างถึงชั้นบน
2. กำหนดจุดสำรวจและจุดแสงสว่าง เพื่อการสำรวจอย่างปลอดภัย
3. สำรวจสภาพลักษณะ และดูความแข็งแรงของโครงสร้างเพื่อเตรียมการต่อไป
4. เมื่อได้แนวทางในการสำรวจ โดยจะต้องมีจุดเข้าออก ทางเดิน ทางหลบ กรณีโครงสร้างไม่ปลอดภัยและจุดให้แสงสว่างแล้วจึงเข้าเครียร์พื้นที่เฉพาะเส้นทางแนวสำรวจก่อนหลังการสำรวจและวางแผนงานเรียบร้อยแล้ว จึงดำเนินการรื้อถอนต่อไป
การดำเนินการรื้อถอน
1. ขนย้ายครุภัณฑ์ต่างๆที่สามารถขนย้ายได้โดยไม่ต้องรื้อถอนจากชั้นล่างถึงชั้นบน
2. ถอดแกะอุปกรณ์ในส่วนที่เป็นกระจกหรือส่วนที่แตกหักง่าย
3. รื้อถอนหรือถอดส่วนที่สามารถให้แสงสว่างเพื่อสะดวกต่อการทำงานมากขึ้น
4. รื้อถอนส่วนงานฝ้าเพดาน เช่น หลอดไฟ โคมไฟ วัสดุตกแต่ง ฝ้าเพดานพร้อมการขนย้าย
5. รื้อถอนส่วนผนังกั้นห้องต่างๆ
6. หลังจากการรื้อถอนส่วนตกแต่งออกหมดจนเหลือแต่โครงสร้างแล้วให้เตรียมเส้นทางการขนย้ายเศษซากจากชั้นบนลงชั้นล่าง
7. ขนย้ายเครื่องจักรต่างๆ เช่น ระบบปรับอากาศ ไฟฟ้า หรืออื่นๆลงชั้นล่างและออกจากหน่วยงาน
8.  รื้อหลังคาพร้อมขนย้ายลงชั้นล่างทางเส้นทางที่กำหนดไว้
9.  ทุบ ตัดคานชั้นบนสุด-ย่อยและขนย้ายลงสู่ชั้นล่างและขนออกนอก หน่วยงาน
10. ทำวิธีการเดียวกันนี้กับพื้นชั้นล่าง
11. ขนย้ายเศษซากออกจากหน่วยงานตลอดเวลาการรื้อถอนแต่ล่ะชั้น โดยการจัดเวลาขนย้ายลงและออก
การขนเศษวัสดุ
1. วัสดุที่ใช้งานได้ ขนย้ายด้วยรถบรรทุกโดยมีผ้าใบคลุมมิดชิดทั้งเวลากลางวันและเวลากลางคืน
2. วัสดุที่ใช้งานไม่ได้ ขนย้ายด้วยรถดั้มใหญ่โดยมีผ้าใบคลุมมิดชิดทั้งกลางวันและเวลากลางคืน
การป้องกัน
1. ทำแผงกันวัสดุตกหล่นโดยรอบอาคาร
2. ใช้ผ้าใบกันฝุ่นซึ่งกั้นโดยรอบอาคาร
3. ขณะดำเนินการรื้อถอนจะมีการฉีดน้ำกันฝุ่นตลอดเวลาเพื่อไม่ให้ปลิวออกด้านนอกหรือปลิวออกน้อยที่สุด
4. การขนย้ายวัสดุที่เกิดฝุ่นจะต้องฉีดน้ำให้ชุ่มก่อนการดำเนินการ


Leave a comment